Основной темой на рынке строительства остается резкое подорожание строительных материалов в 2021 году. По некоторым позициям цены возросли в несколько раз, из-за чего выросла суммарная стоимость всех издержек на строительные работы.
Эксперты не могут прийти к единому мнению, когда стоит ожидать падения цен. Учитывая нынешнюю ситуацию, самый реалистичный прогноз – это увеличение расходов на строительство у девелоперов. Соответственно, будет наблюдаться рост стоимости жилой недвижимости для покупателей.
Чем вызван рост цен на строительные материалы по мнению профильных экспертов
Согласно данным Федеральной службы государственной статистики, средняя стоимость строительных материалов с начала года возросла на 20%. Наибольший рост показал металлопрокат – от 80 до 100%. Цены растут на все виды сырья – от железной руды до металлопроката. Самый резкий скачок отмечается на кабельную продукцию, медные трубы и другие медесодержащие изделия.
С удорожанием столкнулись все сегменты первичного рынка жилья. Почему растут цены на стройматериалы? По мнению экспертов, это связано с общемировой ситуацией на сырьевых рынках древесины, металла, пластика. По этим позициям уровень цен за последний год достиг исторического максимума. Так, например, в начале 2021 года цена тонны меди составила 9 тысяч долларов, примерно год назад она была ниже в два раза – 4,5 тыс. долларов. Аналогичная тенденция наблюдается и по алюминию.
На рынке продолжает присутствовать стратегия «заработать сегодня». Есть среди экспертов и те, кто ожидает охлаждение рынка. Пик роста может быть достигнут в среднесрочной перспективе, после чего последует кризисная коррекция.
Долгосрочный эффект регулирования цен может быть достигнут с помощью таких методов, как снижение налоговых ставок, льготное кредитование производителей, бюджетных ставок и субсидий.
Как подорожание строительных материалов сказывается на бизнесе
С началом подорожания строительных материалов себестоимость строительства выросла более чем на 20%. Застройщики отмечают острую нехватку минеральной ваты, кирпича, труб из металла, кабелей. Компании сталкиваются с проблемами поставок утеплителей и фанеры. Возникают сложности с крупными заказами, так как окончательные цены неизвестны. Наибольшее влияние на себестоимость оказывают расходы на работы, чувствительные к волатильности рынка – строительные и монтажные.
На начало 2021 года показатель дефицита рабочей силы на рынке строительства достиг отметки 50%. Увеличение спроса на услуги привело к росту фонда оплаты труда. А это значит, цена квадратного метра продолжит расти, и себестоимость строительства повысится к концу 2021 года еще на 10%.
Основные причины роста себестоимости строительства в комплексе:
- повышение стоимости локальных строительных материалов;
- ускорение темпов инфляции;
- увеличение спроса на жилье;
- дефицит рабочей силы вследствие введенных ограничений для трудовых мигрантов;
- ослабление курса национальной валюты и, как результат, удорожание импортных материалов и оборудования.
Автоматизация учета и контроля как способ сокращения затрат на строительные материалы
Автоматизация процессов снабжения и учет расходов строительных материалов по объектам строительства с помощью программного продукта БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Снабжение и склад позволяет добиться следующих результатов:
- контролировать лимиты и тем самым сокращать расходы на материалы;
- минимизировать простои и завершать проекты в срок;
- получать оперативную информацию с объектов и управлять заявками;
- автоматизировать закупки на всех этапах – от выбора поставщиков до оплаты.
Мобильное приложение прораба обеспечивает оперативный учет строительных материалов на приобъектных складах, включая:
- отправку заявок;
- сверку по факту поступления;
- оприходование, списывание и перемещение материалов;
- выдачу/возврат спецодежды.
Примеры автоматизации снабжения строительной компании
Автоматизация в строительной компании ООО «Ис-Автоматика» до использования продукта «БИТ.Строительство» проводилась с информационной системой, которая не отвечала всем требованиям. Многие операции проводились вручную, возникали ошибки в учете. В качестве оптимального варианта были выбраны модули «Подрядчик», «Снабжение и Склад», «Зарплата».
Компания поставила следующие задачи:
- сформировать единую систему для ведения учета – бухгалтерского и налогового;
- повысить эффективность учета;
- обеспечить полную автоматизацию контроля движения материалов (в разрезе объектов строительства).
Были достигнуты следующие результаты:
- ведение пообъектного учета затрат, раздельного учета собственных и субподрядных работ;
- автоматизация распределения затрат;
- учет приведен в полное соответствие с требованиями положения ПБУ 2/2008;
- формируются отраслевые унифицированные печатные документы;
- ведется анализ движения материалов в разрезе материально ответственных лиц и объектов строительства;
- взаиморасчеты отражаются по каждому объекту строительства;
- реализовано планирование материалов, контроль и исполнение заявок;
- автоматизирована логистика, закупки, операции на складе, учет рабочего времени, начисления – заработной платы, отпусков и больничных.
Компания «ИнСетКом» выполняет заказы на проектирование/строительство инженерных сетей. Специализируется на предприятиях атомной отрасли.
Заказчик поставил следующие задачи при внедрении системы автоматизации:
- возможность контроля заявок на материально-производственные запасы;
- согласование оплат поставщику по заказам;
- закупка и распределение материалов в разрезе складов;
- автоматизация инвентаризации;
- управление ресурсами на объектах строительства.
Модуль «Снабжение и склад» комплексного решения БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО дал возможность:
- точно планировать и контролировать движение материалов;
- анализировать наличие ресурсов на объектах строительства;
- автоматизировать процесс инвентаризации;
- управлять материальными ресурсами в одной системе.
Хотите внедрить учет материалов по объектам строительства в своей компании? Оставьте заявку на нашем сайте, и специалист Первого Бита свяжется с вами в кратчайшие сроки.
